&lt;p data-start="161" data-end="432"&gt;Restaurant à céder à Montpellier, bénéficiant d'une implantation remarquable au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de la ville. L'adresse profite d'une forte attractivité et d'un environnement animé, propice à une activité soutenue tout au longde l'année.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="439" data-end="751"&gt;L'établissement développe des volumes confortables avec environ 259 m² au total, dont près de 233 m² dédiés à l'accueil de la clientèle. La configuration permet l'exploitation de 85 places assises en intérieur, complétées par une terrasse de 70 couverts, véritable levier de chiffre d'affaires.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="758" data-end="919"&gt;Équipé d'une extraction en 400 mm, le restaurant est proposé clé en main, avec des installations fonctionnelles permettant une prise en main immédiate.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="926" data-end="1138" data-is-last-node=""&gt;Une offre rare sur le marché montpelliérain, idéale pour une enseigne en développement ou un restaurateur expérimenté souhaitant s'implanter durablement dans un quartier à forte dynamique commerciale.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA HT 2024 : + 490 000 €&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer mensuel : 6 786€ HT &lt;br/&gt;&lt;br/&gt; Charges locatives mensuelles : 514 € (eau incluse)&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Droit terrasse annuel de 7 700 €. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de vente net cédant : 249 000 € &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 22 410 € HT&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence annonce : 17060M&lt;br/&gt;<BR>Prix : 275&nbsp;892&nbsp;&euro;