AURA / Rhône / Lyon quartier Saxe-Jaurès, Claude Couzin vous propose ce restaurant de cuisine traditionnelle implanté depuis 3 ans qui a séduit largement les passants et les locaux. Au départ il a fait une cuisine traditionnelle éthopienne qui a évolué vers un resto rapide type kebab amélioré.&lt;br /&gt; Panier moyen de 12 euros. Restaurant convivial jusqu'à 30-35 Cvts int. (midi et soir) + 16 couverts en terrasse annuelle !&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires en 2024 de 380.000 euros puis il a diminué rapidement.&lt;br /&gt; Salle climatisée, une cuisine rationnelle bien équipée. Installé dans une rue perpendiculaire à Jean Jaurès avec des commerces performants autour !&lt;br /&gt; Etablissement en excellent état car tout refait en 2022, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes. Une affaire à voir&lt;br /&gt; Mandat n : 443768 -Le professionnel sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Prix de vente à 100.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Caractéristiques : Surface totale : 40 m² + Terrasse 16 m²&lt;br /&gt; Capacité d'accueil : 30-40 personnes en zone n1&lt;br /&gt; Licence : grande restauration - zone passante&lt;br /&gt; Cuisine : conforme aux normes + gaine d'extraction en 300 mm&lt;br /&gt; Piano au gaz, et climatisation dans la salle intérieure&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2024 : 391 000 euros&lt;br /&gt; Loyer 1335 euros/mois ; Charge 110 euros/mois ; Bail 3/6/9 jusqu'en 2032&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n 504&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;