Entre Nîmes et Montpellier&lt;br&gt; - Bar Tabac FDJ, PMU, Licence IV Situé au cœur d’un village paisible, sur la place principale avec stationnement à proximité, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sans concurrence directe. L’affaire dispose :&lt;br&gt; - d’une surfacecommerciale d’environ 80 m²,&lt;br&gt; - d’une salle dédiée aux associations,&lt;br&gt; - d’une terrasse,&lt;br&gt; - d’un appartement de fonction à l’étage, inclus dans le bail commercial,&lt;br&gt; - d’une Licence IV,&lt;br&gt; - et des activités FDJ et PMU, génératrices de flux réguliers. Cette opportunité convient parfaitement à des repreneurs en première expérience professionnelle, offrant une activité stable et sécurisante. À noter : une importante fête de village en période estivale génère un flux significatif de clientèle et un apport de trésorerie conséquent. L’établissement dégage une rentabilité d’environ 45 000 € net annuel (logé). Prix de vente : 110 000 € FAI (frais d’agence inclus)<BR>Prix : 110&nbsp;000&nbsp;&euro;