Bruno LEGRAND, au vous propose le fonds de commerce de ce très beau magasin de vêtements, accessoires, et bijoux féminins idéalement situé dans une commune dynamique . Cette enseigne de bonne réputation fonctionnant à merveille, dispose d'une surface de 180 m², ( 156 m² de présentation) et bénéficie d'une clientèle fidélisée, créée et entretenue depuis 30 années ! Les grandes vitrines permettent des présentations et un éclairage naturel sur 25 mètres. Celles-ci sont très bien placées pour être vues, proche des parkings au centre ville, écoles, terrasses, La Poste, pharmacies? Enfin, ce magasin est placé au coeur des célèbres marchés de Peyrehorade ! Il est prévu une période d'accompagnement de transmission de la clientèle, et des éléments clef qui ont permis la réussite de ce magasin (contacts fournisseurs, mode de gestion sérieuse et dynamique, etc.). Financièrement, après déduction des charges, et du salaire confortable, l'Excédent Brut d'Exploitation est réellement intéressant ! Techniquement elle est protégée par des caméras de surveillance, un portique anti-vol, des vitrines anti-effractions, et des volets roulants électriques. Elle est aux normes d'accès pour personnes à mobilité réduite, ainsi qu'aux normes ERP. Elle est régulée par une pompe à chaleur/climatisation. Le loyer annuel est de 1.000 euros, ( bail récemment renouvelé). Prix de vente 174.000 euros , honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 389607 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 174 000 €