BOULANGERIE PATISSERIE À CÉDER Affaire familiale transmise depuis 2 générations EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Artère principale piétonne; proximité sites touristiques Stationnement public à 50m Terrasse extérieur bien exposée idéal pour développer le snacking Vitrine attractive sur rue passante NOTORIÉTÉ ÉTABLIE Réputation de qualité sur +20 ans ; heureux gagnant d'un concours gastronomique en 2019 CLIENTÈLE SOLIDE Mix équilibré : résidents + touristes Activité soutenue toute l'année TECHNIQUE & ÉQUIPEMENT Laboratoire aux normes récentes Matériel professionnel entretenu Locaux fonctionnels et optimisés Équipe expérimentée et stable en place Chiffre d'affaire 2024 = 540 000 euros en hausses constantes dont 259949 euros en Pâtisseries entremets Logement de fonction f4 de 120m2 Agréable Possibilité d'acheter les murs Cette affaire combine tous les ingrédients du succès : un emplacement premium en cœur de ville historique, une Enseigne établie avec une clientèle fidélisée, et un potentiel de développement significatif dans une ville touristique en pleine expansion a 17km de l'océan Contact prioritaire pour visite et informations complémentaires Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 589888 ) Prix : 436 800 €