À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT 400 m² – COLMAR&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une "Winstub" Atypique entre Winstub et brasserie, bistrot et restaurant, inimitable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À deux pas du centre historique et de la gare de Colmar, cet établissement emblématique incarne à lui seul l’âme gastronomique de la région.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Après plus de 40 années d’exploitation réussie, les propriétaires actuels souhaitent transmettre le flambeau à un repreneur passionné, prêt à poursuivre l’histoire de cette adresse incontournable disposant d’une clientèle fidèle et d’une solide notoriété.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le restaurant s’étend sur 400 m² répartis sur deux niveaux, offrant plusieurs salles chaleureuses et une capacité de 180 couverts. Le tout dans un cadre typiquement alsacien, à l’ambiance authentique et conviviale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts majeurs :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Potentiel de développement du chiffre d’affaires&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Terrasse privative de 300 m², partiellement couverte et magnifiquement aménagée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle de plus de 100 m² parfaitement équipée, avec matériel de qualité entretenu par une société spécialisée&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espace bar complet : machine à café neuve, lave-verres, machine à glaçons et équipements récents&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En complément, un appartement de fonction F3 d’environ 80 m² fait partie intégrante de la vente.&lt;br /&gt;Et 2 appartements pouvant être mis à la location.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un confort de vie sur place ou du personnel sur site.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une opportunité rare d’acquérir à la fois les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un restaurant reconnu, prêt à exploiter immédiatement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Coup de cœur garanti pour les amoureux de la gastronomie et du patrimoine colmarien !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À visiter sans tarder !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 850 000 € HT + 5 950 € TVA, soit 855 950 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 820 250 € HT + 0 € TVA, soit 820 250 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 29 750 € HT + 5 950 € TVA, soit 35 700 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944<BR>Prix : 850&nbsp;000&nbsp;&euro;