A vendre en exclusivité: Fonds de commerce et murs d'un restaurant au coeur de la Dombes idéalement situé à 10 minutes de Chatillon-sur-Chalaronne et à 20 minutes de Bourg-en-Bresse Nous vous proposons à la vente un restaurant de charme, au Coeur de la Dombes, bénéficiant d'une excellente situation géographique d'un fort potentiel de développement. L'établissement, d'une capacité totale d'environ 100 couverts, dispose de:&lt;br&gt; - 2 salles de restaurant; une grande salle de 70 places et une plus intime de 30 places.&lt;br&gt; - une vaste terrasse privative pouvant accueillir 60 couverts, parfaite pour profiter des beaux jours.&lt;br&gt; - Chauffage au gaz et climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au dimanche midi et le samedi soir, avec fermeture le lundi et les autres soir de la semaine laissant ainsi la possibilité d'étendre les horaires d'exploitation. Autre atout majeur; cet ancien Hôtel offre la possibilité d'aménager un grand appartement à l'étage, idéal pour un appartement de fonction ou pour la création de chambres d'hôtes. Points forts :&lt;br&gt; - Emplacement privilégié au coeur de la Dombes, une région prisée pour son patrimoine naturel et gastronomique.&lt;br&gt; - Proximité de Chatillon-sur-Chalaronne, Bourg-en-Bresse et Lyon, assurant une clientèle locale et touristique.&lt;br&gt; - Fort potentiel de développement tant sur l'activité restauration que sur l'hébergement. Que vous soyez restaurateur à la recherche d'un cadre authentique ou investisseur en quête d'une belle opportunité, ce bien rare sur le secteur ne manquera pas de vous séduire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Contactez-nous. FREDERIC LARCHER (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 423144005&lt;br&gt; - BOURG EN BRESSE.<BR>Prix : 444&nbsp;000&nbsp;&euro;