Emplacement à forte visibilité sur un espace semi piétonnier dans un axe de circulation essentiel au Centre - Ville de Nantes, où se croise les lignes de tramway, piste cyclable et de nombreuses lignes de bus. Un établissement spacieux et lumineux pouvant accueillir 50 places assises intérieur et 40 places assises extérieur sur une terrasse ensoleillée à l'année. Pas de gros travaux à prévoir. Licence 4 possible. Chiffre d'affaires HT : au 31/03/2023 : 284 748,00 Euro LES LOCAUX : - Surface d'environ 110 m2 - Cuisine équipée, cave en sous-sol et WC - Terrasse extérieure à l'année - Horaires d'exploitation : Lundi au vendredi 8 :30 - 15 :00 Samedi 9 :00 - 16 :00 Dimanche 9 :00 - 15 : 00 L'ENVIRONNEMENT : Artère principale de la ville de Nantes Flux piétonnier intense Proximité nombreux commerces, parkings Proche tramway et bus CONDITIONS FINANCIERES : - Prix de cession net vendeur : 270 000,00 Euro - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur : 25 920,00 Euro - Prix HAI / TTC : 295 920,00 Euro - BAIL COMMERCIAL du 03 - 09 - 2019 au 03 - 10 - 2028 - Loyer/an estimé HT/HC : 37 527.96 Euro - Charges/An : HT : 3 600,00 Euro - Taxe foncière : à la charge du locataire : 2 115,00 Euro Prix : 295 920 €