A vendre à 45 minutes de Valence, dans le charmant village de St Sauveur de Montagut, village touristique et dynamique, Tabac Loto FdJ situé au centre-bourg, sur la route principale. Cette affaire est exclusive sur la commune, vous y trouverez commerces et services à proximité, camping. Le village est traversé sur sa rive gauche par la Dolce Via (piste cyclable sécurisée où le flux de cyclistes sur cette voie douce dépasse désormais les 70 000 par an) CA de 223k€.HT, dont 80 KE de commissions tabac, EBE très positif, pas de salarié à reprendre, cette affaire est idéale pour 1 duo ou 1 gérant + 1 salarié. 1 jour et demi de fermeture hebdomadaire (fermé le dimanche). Loyer annuel 10150 euros ttc pour une surface de vente de 100 m2 et une terrasse en période estivale pour déguster glace, café, thé ou autre boisson fraiche non alcoolisée. Saint Sauveur de Montagut est un centre bourg où les habitants des villages environnant se retrouvent. De nombreux commerces y sont implantés depuis de très nombreuses années (boulangeries, boucheries, bar/restaurants, coiffeurs, fleuriste, , ...) mais aussi médecins, infirmières, ... Un grand marché de producteurs le samedi matin attire de nombreuses personnes. Une crèche, une école primaire, collège, lycée à Privas ou au Cheylard (avec un ramassage scolaire quotidien). Associations sportives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel - Réf.884181 Prix : 290 000 €