À SAISIR – RESTAURANT / BAR / BRASSERIE DE RENOM – EMPLACEMENT N1&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous rêvez de prendre les rênes d’un établissement réputé, alliant charme, performance et rentabilité ? Ce fonds de commerce exceptionnel est votre ticket pour réussir dans la restauration !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Emplacement stratégique – Situé au cœur d’une zone dynamique et tertiaire, entouré de nombreux bureaux et entreprises, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, notamment le midi et en afterwork.&lt;br&gt;À proximité : transports (bus, tram, métro), écoles, parcs, hôpital, commerces… et fibre éligible pour une gestion connectée au quotidien !&lt;br&gt;&lt;br&gt; POINTS FORTS :&lt;br&gt; 126 couverts en salle + 50 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours Surface plain-pied optimisée : cuisine de 36 m² avec extraction, réserves de 10 m² Conforme PMR, sanitaires présents, intérieur en excellent état Licence IV + gros débit bar – Hectolitres sur demande : produit rare sur le marché Parking privé pour la clientèle et le personnel Horaires souples : 10h à minuit (avec une heure de flexibilité) Congés annuels : 4 semaines&lt;br&gt;&lt;br&gt;CÔTÉ BUSINESS :&lt;br&gt;CA HT : 857 000 € en constante progressionRésultat net : 126 000 € – EBE retraité : 133 000 €&lt;br&gt;2024 = 99,6 hl de bièresÉquipe en place : 2 cuisiniers, 1 plongeur, 1 commis – stable, compétente et autonome&lt;br&gt;&lt;br&gt; LE PLUS :&lt;br&gt;Un établissement clé en main, au fort potentiel, reconnu pour la qualité de sa cuisine, son ambiance chaleureuse et son emplacement premium. Parfait pour capter une clientèle mixte : professionnels, familles, habitués et touristes.&lt;br&gt;&lt;br&gt; OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER :&lt;br&gt; Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Contactez-nous dès maintenant et donnez vie à votre projet entrepreneurial !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce proposée par un agent commercial :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Remy Marques&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et commerces de proximité&lt;br&gt; Téléphone : &lt;br&gt; Email : &lt;br&gt;N RSAC : 933606329&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Remy MARQUES&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 933 606 329<BR>Prix : 790&nbsp;000&nbsp;&euro;