RESTAURANT + BAR LICENCE IV – SAINT-MICHEL&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé au cœur du charmant village de Saint-Michel, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement convivial et authentique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement propose :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt; 36 couverts en salle intérieure, chaleureuse et fonctionnelle&lt;br /&gt; 36 couverts en terrasse extérieure, idéale pour la belle saison&lt;br /&gt; Un espace bar indépendant&lt;br /&gt; Licence IV permettant l’exploitation complète de l’activité bar&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’agencement est optimisé, offrant une circulation fluide entre la salle, le bar et la terrasse. L’ambiance se prête aussi bien à une activité de restauration traditionnelle qu’à un concept bistronomique, tapas ou bar à vins.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce commerce représente une opportunité idéale pour :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un duo de professionnels&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un restaurateur souhaitant s’installer dans un cadre villageois dynamique&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un investisseur recherchant un fonds à potentiel de développement (soirées à thème, animations, privatisations…)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Village avec clientèle locale fidèle et passage saisonnier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 79 000 € HT + 1 580 € TVA, soit 80 580 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 71 100 € HT + 0 € TVA, soit 71 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 900 € HT + 1 580 € TVA, soit 9 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561<BR>Prix : 79&nbsp;000&nbsp;&euro;