Boucherie - Charcuterie - Traiteur Renommée au Cœur des Alpes - Maritimes ! Saisissez une chance unique de reprendre une affaire florissante et solidement établie dans l'Ouest des Alpes - Maritimes ! Cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'une réputation impeccable bien au-delà de sa zone de chalandise primaire, attirant une clientèle fidèle et régulière. Le propriétaire, en partance à la retraite, cède cette entreprise prospère, offrant une opportunité rare de prendre les rênes d'une activité rentable et pérenne. Un Emplacement Stratégique au Cœur de l'Action Idéalement située au centre d'un grand village très animé, cette boucherie profite d'une visibilité maximale. Sa proximité immédiate avec la place principale et les pôles d'attractivité majeurs du village garantit un flux constant de clients. C'est l'adresse incontournable pour les habitants et les visiteurs en quête de produits de qualité et d'un service irréprochable. Des Locaux Fonctionnels et un Potentiel Énorme Les locaux, en excellent état, sont parfaitement agencés pour une reprise immédiate, sans besoin de travaux majeurs. Avec une surface totale de 180 m², ils comprennent : - Une boutique spacieuse et accueillante avec vitrine (environ 30 m²), idéale pour mettre en valeur vos produits. - Deux laboratoires professionnels (environ 120 m² au total), dont un laboratoire traiteur équipé d'une extraction professionnelle, permettant une production diversifiée et de qualité, - Un bureau fonctionnel avec vestiaire du personnel (plus de 30 m²), garantissant un environnement de travail organisé. Rentabilité Optimale et Conditions de Bail Avantageuses Cette affaire se distingue par une rentabilité exceptionnelle : - Un chiffre d'affaires annuel moyen supérieur à 420 000 € HT. - Un EBE moyen de plus de 80 000 €, témoignant de la solidité financière de l'entreprise. - Un loyer annuel hors taxes de seulement 24 000 € (soit 2 000 € par mois) - Un bail commercial neuf à la reprise, offrant une sécurité appréciable. - Pas de charges de copropriété et taxe locataire unique. Votre Futur vous Attend ! Cette boucherie-charcuterie-traiteur est plus qu'un simple commerce : c'est une institution, un point de rencontre pour la communauté et une source de revenus stable et substantielle. C'est l'opportunité idéale pour un professionnel passionné de la viande et de la gastronomie de s'épanouir dans une région magnifique, tout en bénéficiant d'une affaire clé en main. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité rare et concrétiser votre projet professionnel. Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 223 450 €. Prix de vente net vendeur de 205 000 €. Honoraires du cabinet de 9% TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur Prix : 223 450 €