Boulangerie - Pâtisserie à vendre - Emplacement privilégié en centre-ville d'une commune touristique des Pyrénées - OrientalesSituée au cœur d'une ville pittoresque et animée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue commerçantedynamique, à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un bar et de restaurants. Un parking à quelques pas facilite l'accès pour une clientèle locale ainsi que pour les touristes de passage.L' établissement dispose d'un magasin de 40 m², doté d'une belle vitrine en excellent état général. Il comprend également un fournil de 90 m² et un laboratoire de pâtisserie de 60 m², tous deux parfaitement entretenus et très biens équipés.L'activité repose exclusivement sur la vente en magasin, avec un chiffre d'affaires réalisé en 2024 de 290 000€ qui ne cesse de progresser, réparti comme suit : Boulangerie 47 %, Viennoiserie 20 %, Pâtisserie 23 %, Traiteur 10 %.L'équipe en place est composée en plus des gérants, d'un boulanger et d'une vendeuse. L'affaire est fermée le dimanche après-midi et le lundi, avec 6 semaines de congés annuels.Le loyer est attractif, représentant seulement 4,6 % du chiffre d'affaires, avec un bail récent signé en 2024.La vente est motivée par le départ à la retraite des gérants.Belle rentabilité sur cette boulangerie avec un résultat net de 45K€ et une rémunération confortable pour les gérants.Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'établir dans un cadre de vie agréable, tout en profitant d'un outil de travail performant. Ses atouts 1. Emplacement stratégique 2. Locaux spacieux et très bien équipés3. Potentiel de développement intéressant Prix : 233 200 €