À VENDRE - Boulangerie-Pâtisserie - Coutras&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Boulangerie artisanale située au cœur de Coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement reconnu localement, sans concurrence directe sur la commune.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire dispose d'un espace de travail complet et fonctionnel, avec du matériel entretenu permettant une reprise immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Convient à un professionnel souhaitant s'installer dans de bonnes conditions.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Locaux :&lt;br /&gt; o Surface principale : 250 m² (vente, fabrication, réserve)&lt;br /&gt; o Second magasin : 68 m²&lt;br /&gt; o Habitation : 94 m² sur deux niveaux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel professionnel complet :&lt;br /&gt; o Pétrins&lt;br /&gt; o Façonneuse, diviseuse&lt;br /&gt; o Fours&lt;br /&gt; o Chambres froides&lt;br /&gt; o Matériel de pâtisserie et de conservation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun investissement à prévoir à court terme - exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres :&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires 2024 : 668 000 € HT&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires 2023 : 544 000 € HT&lt;br /&gt; o Croissance régulière et activité stable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité en progression régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle diversifiée : particuliers, professionnels et contrats récurrents&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Personnel :&lt;br /&gt; o 1 boulanger&lt;br /&gt; o 1 pâtissier&lt;br /&gt; o 4 vendeuses&lt;br /&gt; o 1 poste polyvalent&lt;br /&gt; o 5 apprentis&lt;br /&gt; o Exploitants actifs&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Organisation en place permettant une continuité d'activité fluide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; o Loyer principal : 1 159 € HT / mois&lt;br /&gt; o Second local : 503 € HT / mois&lt;br /&gt; o Baux commerciaux&lt;br /&gt; o Taxe foncière à la charge du preneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stationnement facile à proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les + de l'affaire :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Absence de concurrence directe&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires solide et en progression&lt;br /&gt; Deux points de vente&lt;br /&gt; Logement sur place&lt;br /&gt; Matériel complet et entretenu&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et contrats réguliers&lt;br /&gt; Emplacement central avec flux constant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare sur le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une boulangerie-pâtisserie avec une excellente visibilité locale, combinant stabilité d'activité, rentabilité et potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 605013 )<BR>Prix : 313&nbsp;600&nbsp;&euro;