Cause raisons médicales, Damien GOURET et Roxane SOURNIA vous présentent cette OPPORTUNITÉ de reprendre une des plus belles AFFAIRES du centre d'ISTRES! Actuellement exploitée en poissonnerie-restaurant, elle offre une occasion exceptionnelle de développer une activité rentable et pérenne dans plusieurs TYPES D'ACTIVITE! Les atouts de l'établissement : - Faible loyer : le plus faible loyer du secteur à 1815€/mois HT . - Emplacement N1 : En plein cœur d'Istres, sur un axe très passant avec une excellente visibilité, au cœur des animations du centre ville ( marché hebdomadaire, nocturnes en période estivale, fêtes foraines,...) - Terasse : une des plus grandes terrasses du cours, avec près de 150 places assises moyennant 380€/an seulement! - Double extraction : Deux véritables cuisines communicantes permettant un DOUBLE CONCEPT - Activité polyvalente : Poissonnerie, Restaurant, pizzeria, etc... - Capacité d'accueil : 40 en Salle, 16 sur la terrasse Nord, 150 cvts en terrasse SUD avec possibilité d'extension la portant au double lors des animations municipales! - Local stratégiques et fonctionnel : Un espace " Distribution" face à la terrasse, équipé d'une extraction. Un espace " Restauration assise" avec sa seconde Cuisine OUVERTE donnant sur la Salle de près de 40 cvt + coin terrasse. Un espace " Bar" et dégustation. Une grande cave aménagée de chambres froides et de stockages. - Potentiel de développement sur la poissonnerie : Possibilité d'élargir l'offre (horaires d'ouverture, livraisons, événements privés, soirées à thème, stand sur le marché hebdomadaire en bout de terrasse...) Informations pratiques : - Climatisation, Vidéo surveillance, Vendu avec tout son équipement. - Pas de travaux à prévoir. - Chiffre d'affaires HT d'environ 360 000€ sur N-2 et N-3 - Prix de vente : 99 000€ TTC Honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-NOUS POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS ! Roxane SOURNIA EI : et Damien GOURET EI : Prix : 99 000 €