Situé à Joué-en-Charnie (72540), ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique le long de l'axe routier très fréquenté D357 reliant Le Mans à Laval. Idéal pour un commerce ou un restaurant, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale, d'un grand parking pour la clientèle et d'une dynamique locale propice au développement d'une activité commerciale prospère.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface habitable de 240 m², ce fonds de commerce comprend un bar avec licence IV, trois salles de restaurant, une cuisine entièrement équipée et des installations électriques récemment rénovées. De plus, il offre la possibilité d'aménager un hôtel avec une dizaine de chambres à rénover, chacune bénéficiant déjà d'un point d'eau. Cette polyvalence d'aménagement, associée à une localisation stratégique et un potentiel de développement important, font de ce fonds de commerce une opportunité attrayante pour les entrepreneurs cherchant à investir dans la région.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 129 900 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (8.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326<BR>Prix : 128&nbsp;250&nbsp;&euro;