&lt;br&gt; - Jordan Beaufils ( ) vous propose : PORT-VENDRES – Fonds de commerce Restaurant / Snacking – 60 m² environ – 119 000 €&lt;br&gt; - Présentation de l’affaire&lt;br&gt; - Vend fonds de commerce restaurant / snacking situé sur un emplacement premium au port. Afflux estival très important, clientèle à l’année.&lt;br&gt; - Capacité : 20 couverts intérieur et 40 couverts extérieur.&lt;br&gt; - Terrasse couverte avec bâche et chauffage (idéal vent / hiver).&lt;br&gt; - Cuisine et salle équipées.&lt;br&gt; - Moyenne : 20 couverts par jour sur 235 jours ouvrés.&lt;br&gt; - Ticket moyen : 35 euros.&lt;br&gt; - Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’en 2032&lt;br&gt; - Loyer annuel : 19 200 € HT.&lt;br&gt; - Fermeture : 5 semaines par an.&lt;br&gt; - Et 1 jour et demi de fermeture par semaine toute l’année.&lt;br&gt; - Ouverture midi et soir.&lt;br&gt; - Licence III possible en location : 150 € / mois.&lt;br&gt; - Affaire saine tenue par le gérant et une équipe.&lt;br&gt; - Tous en CDD, aucune reprise de personnel.&lt;br&gt; - Reprise idéale pour un duo, permettant de limiter la masse salariale. Possibilité de développer la partie snack : meilleure rentabilité, peu de concurrence.&lt;br&gt; - Informations essentielles : Restaurant / snack&lt;br&gt; - 60 m² environ avec stockage mezzanine&lt;br&gt; - Capacité totale : 60 couverts&lt;br&gt; - Terrasse couverte / chauffée&lt;br&gt; - Pas de personnel à garder&lt;br&gt; - Fin de bail : 2032&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires : 182 000 €&lt;br&gt; - Hygiène et sécurité : aux normes&lt;br&gt; - E. B.E : 60k&lt;br&gt; - Développement possible : Augmentation des jours travaillés&lt;br&gt; - Réduction de la masse salariale&lt;br&gt; - Offre snacking très demandée, potentiel d’accroissement d’environ 25 % du chiffre d’affaires Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Beaufils (ID 87121), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 941499899 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.<BR>Prix : 119&nbsp;000&nbsp;&euro;