À vendre : Fonds de commerce Brasserie - Cagnes-sur-Mer&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Emplacement stratégique au cœur de Cagnes-sur-Mer : Située sur une place requalifiée il y a 4 ans, à proximité des hôtels, cette brasserie bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle d'habitués (actifs et retraités), ainsi que de touristes en saison.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Détails de l'établissement :&lt;BR&gt;Brasserie du midi, ouverte de 6h30 à 20h, 5 jours par semaine, avec 1 seul service à midi.&lt;BR&gt;110 couverts, belle terrasse ensoleillée tout l’hiver.&lt;BR&gt;Licence IV rattachée au fonds&lt;BR&gt;Local conforme avec extraction aux normes.&lt;BR&gt;Débit : 1 kg de café/jour et 2 fûts de 30L/semaine.&lt;BR&gt;Personnel : 2 CDI plein temps en cuisine + 1 saisonnier serveur à mi-temps.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d'affaire HT 2023 : 253 723 € (20 jours de fermeture)&lt;BR&gt;65% du CA réalisé grâce à la restauration.&lt;BR&gt;Potentiel de développement important, notamment pour la partie restauration.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Loyer annuel : 27 000 € HT/HC.&lt;BR&gt;Bail commercial 3/6/9 : En cours, du 01/10/2020 au 30/09/2029.&lt;BR&gt;Activité autorisée par le bail : Restauration, snack, vente à emporter.&lt;BR&gt;Droit de terrasse : 2 500 €/an.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix FAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% du prix de vente<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;