Secteur de ROQUEBRUNE CAP MARTIN, bar, tabac, brasserie, PMU, FDJ situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en forte progression avec une rentabilité démontrée : o CA 2023 : 797 478 € (677 289 € en 2022) o Commissions nettes 2023 : 157 936 € (154 007 € en 2022) o EBE 2023 : 197 639 € (EBE corrigé : 265 338,50 €) o Résultat net 2023 : 178 076 € Avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction T3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel HT de 4 848 €. Le personnel en place (4 CDI) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 577253 ) Prix : 899 000 €