A vendre, cause changement de projet du cédant, fonds de commerce d'un restaurant - brasserie (licence IV) situé dans une ville dynamique des Deux-Sèvres (20000 hab.). L'établissement est situé dans un environnement stratégique. Restaurant ouvert 4 jours ½ par semaine. Clientèle fidèle d'actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche). Local en parfait état et très bien entretenu, d'une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante : - Salle de 110 places assises + salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu'un espace bar, vestiaire, WC avec accueil PMR. A l'étage une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée. L'établissement dispose également d'une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises. - Espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, .) Parking public à proximité permettant un stationnement aisé. Bail 3/6/9. Montant du loyer annuel : 66 200 € TTC ; 55 200 € HT/HC ; Charges locative : 2 000 € Mandat numéro 1602 CA 2024 : 745 000 € Prix de vente du fonds 405 520 € FAI Prix de vente hors FA 370 000 € Honoraires agence TTC : 35 520 € (9.60 % TTC) à la charge de l'acheteur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T n CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d'Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 405 520 €