Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ Bimbeloterie secteur LE CREUSOT bénéficiant d'un emplacement N1. Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. - Chiffre d'affaires constant. - Commission tabac brute 165 500 euros. - EBE corrigé 200 000 euros. - Loyer modéré : 833 euros / mois, hors charges. - Climatisation réversible. Nombreux stationnements gratuits devant le magasin. Clientèle fidélisée du secteur et des alentours. horaires très corrects : 6H30 - 19H du lundi au samedi 7H - 12H le dimanche 3 semaines de congés / an + 3 semaines via un service de remplacement. Très belle affaire vendue en dessous de sa valeur. Possibilité de faire mieux en augmentant les horaires du soir. Clientèle facile et dynamique. Activité très fluide. Magasin évolutif et adaptable Affaire très agréable à tenir avec un rythme de croisière certain. Gare TGV à quelques minutes. Ecoles, collège et lycée sur place. Exceptionnel : Possibilité de louer une maison en parfait état actuellement occupée par les gérants pour 700 euros/mois. (3 chambres, cuisine équipée, sur 1000 M² de terrain, à seulement 2 minutes à pied !) Tous les éléments sont réunis pour vous épanouir dans votre nouvelle vie personnelle et professionnelle ! Chiffres sur demande après vérification de l'identité. Cession du fonds de commerce à 490.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat réf : 392409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 490 000 €