Coup de cœur assuré pour cette boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans une station balnéaire très prisée de l'Aude, bénéficiant d'un emplacement n1 au cœur de la vie locale, avec un fort passage à l'année et une fréquentation touristique en haute saison. - Surfaces dédiées à l'activité : boutique lumineuse 60m2, fournil, laboratoire bien équipé 90m2 - Terrasse spacieuse (60 m²), exploitable jusqu'à 9 mois/an - Très bel appartement à l'étage avec accès indépendant - Zone de chalandise : parking à proximité, marché 3fois par semaine, flux piéton important - Chiffre d'affaires annuel : > 900 000 € HT - Organisation : affaire tenue par les exploitants avec une équipe stable en place et renforcée en été avec 2/3 saisonniers Prix de vente HAI : 536 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros HT - TVA 20% : 6 000 euros Prix de vente hors honoraires : 500 000 euros. Prix : 536 000 €