FDC Prêt-à-porter et d'accessoires pour femmes situé dans le centre ville de VANNES Intramuros. Local commercial avec vitrine donnant sur rue se ventilant comme suit : * Surface de vente de l'ordre de # 28 m² avec 2 cabines d'essayages * Sous-sol : cave de # 12 m² à usage de réserve + WC * A l'étage : pièce de # 30 m² à usage de réserve et salle de pause Agencements : Sol - parquet stratifié ; climatisation ; chauffages - convecteurs électriques ; luminaires magasin - spots LED ; store banne Portants ; étagères ; comptoir caisse Bail commercial : Bail 3*6*9 du 01/05/2016 à échéance le 30/04/2025 sur les bases suivantes : * Loyer mensuel : 800 € (non assujetti à TVA), révision annuelle du loyer en fonction de la variation de l'ILC * Taxe foncière et TOM à la charge du preneur * DG : néant Effectif : * La Gérante, statut salariée * 1 salariée en remplacement pendant les congés de la Gérante (3 semaines/an) Les données financières : * CAHT au 31/12/2023 : 173 327 € * CAHT au 31/12/2022 : 177 627 € * CAHT au 31/12/2021 : 154 236 € Prix de vente demandé pour le FDC : 70 000 € net vendeur + 7 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 77 000 €