06-Brasserie, Tabac FDJ - Superbe affaire du midi, très rare sur le marché - 5 services par semaine, aucun travaux à prévoir - La cuisine est neuve et conforme aux normes actuelles. La salle est spacieuse et lumineuse et propose 60 couverts - (Service au plateau avec commande par bornes à développer) - La terrasse extérieure, en angle, bénéficie de 60 places - L'affaire est entièrement aux normes actuelles - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours et à venir très prochainement - Idéale pour une enseigne à concept : Street-Food, saladerie, enseigne de boulangerie avec Snacking, restauration asiatique, ou pour un duo de professionnels souhaitant une activité lucrative avec une excellente rentabilité et encore de nombreux développements à venir, tout en bénéficiant d'une réelle qualité de vie. Les horaires actuels sont très confortables, de 7h30 à 17h30 sur 5 jours ouvrables, et l'affaire bénéficie de 6 semaines de congés annuels !- A voir et à saisir !! CA Sept. 2024 : 760 000 €ht EBE : 140 000 € Perf : 223 000 € pour la direction. La brasserie est fermée les AP, mais le Tabac reste ouvert jusqu'à 17h30 ! Une ouverture jusqu'à 19h30 serait un gros plus et en demande des clients. Prix du FDC : 887 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité. Le loyer annuel 2023/24 est de 58 254 € + Dépôt de garantie de 14 000 € + TF de 5 000€, aux bail 3/6/9 du 01/11/2019. Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction.06-Brasserie, Prix : 887 000 €