Le vous propose en EXCLUSIVITE "La Brasserie Le Bordeaux » à THIERS, capitale de la coutellerie !   Ce bar brasserie emblématique de la cité jouit de l'emplacement numéro 1 au cœur du centre historique de la ville : médiathèque, mairie, coutelleries, place du marché, avec 5  parkings gratuits en proximité immédiate. Très apprécié des locaux et touristes ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage. L'établissement, fermé le soir, dispose de 37 couverts à l'intérieur et 80 en terrasse (la plus grande terrasse de Thiers). L'exploitant assure le service du repas à midi avec des formules simples, et propose l'après-midi de la petite restauration snack : planches de charcuteries et fromages, pizzas, pâtes. Horaires actuels - hiver (7 mois) : ouvert 5,5 j/7 jusqu'à 19h30, fermé mercredi et dimanche après-midi - été (5 mois) : ouvert 7/7 jusqu'à 20h30. L'activité peut encore être développée par l'exploitation du créneau de la restauration le soir et des soirées festives 5 mois/an.   Chiffre d'affaires régulier à plus de 300.000 euros HT, répartition 50/50 entre bar et restauration. 1,5 salarié l'hiver et 1 apprenti, + 3 saisonniers l'été. Excellente rentabilité. Le + de cet établissement : nous sommes en ZRR, avantages fiscaux à la clé les premières années !   L'immeuble dispose d'une surface commerciale de plus de 200 m² et d'un appartement de fonction de 79 m². Bail 3/6/9 de 07/2020, loyer attractif net de 1.231 €/mois appartement inclus. Le + de l'immeuble : appartement rénové en duplex de 3 pièces au-dessus du bar.   Prix : 250.000 euros (honoraires agence inclus de 20.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Pas de personnel à reprendre sauf l'apprenti. Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, matériel et mobilier récents et entretenus, on pose les valises et on exploite !   Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n 2022-1289 du 1er octobre 2022) Prix : 250 000 €