<br>Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT en actiivité au style INDUSTRIEL / CONTEMPORAIN dans le centre d'EYGUIERES LES ALPILLES . <br><br><br>Devenez propriétaires de cettte ADRESSE sur la ROUTE TOURISTIQUE des Alpilles, référencé N1 des Restaurants de la commune, Traveller's Choice 2023!<br><br><br>Ce Restaurant 'Prêt à travailler' dispose d'une capacité d'accueil de près de 75 cvts, répartis entre sa TERRASSE privée couverte par une pergola bioclimatique récente, et sa SALLE de restaurant de 65m².<br><br><br>Avec sa grande BAIE VITREE de près de 5m communicante avec la TERRASSE chauffée : bénéficiez d'un effet ' dedans dehors ' en période estivale, et d'une véritable SALLE pour accueillir 30% de clients supplémentaires en hiver.<br><br><br>L'établissement est entièrement climatisé et pensé PMR, il dispose de 3 accés.<br><br><br>Les travaux récents ( 2017) vous garantissent une pérennité dans l'exploitation : Electricité, plomberie, façades, toiture, cuisines, aucun poste à prévoir prochainement.<br><br><br> <br><br><br>Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE AUX EQUIPEMENTS NOMBREUX ET RECENTS, à l'entretien irréprochable.<br><br><br>Pensée ergonomie et marche en avant, celle-ci offre un cadre de travail agréable:<br><br><br><br> - Porte fenêtre et lumière naturelle<br><br><br><br> - Grand Passe plat<br><br><br><br> - Grande chambre froide (moteur récent)<br><br><br><br> - Plusieurs armoires et buffets réfrigérés INOX + et<br> - <br><br><br><br> - Fourneaux au Gaz (Baron)<br><br><br><br> - Hotte à extraction ( en 450)<br><br><br><br> - Four mixte Rational (2021)<br><br><br><br> - Cellule de refroidissement<br><br><br><br> - Plonge à capot <br><br><br><br> - Autres équipements divers et variés ( Salamandre, chauffe assiette, friteuses, planchas, ...)<br><br><br><br> - espace légumerie et accès livraison indépendant<br><br><br><br> - Réserve de 15m² ( box en face de l'établissement, à louer, moyennant environ 800€/an)<br><br><br><br><br><br>Aucun contrat fournisseur <br><br><br>Possibilité de garder des employés.<br><br><br>LOYER: 1 750,00EUR/ mois non assujeti à TVA<br><br><br>Bail 3/6/9 Spécifique à mettre en place.<br><br><br>DG: 3 mois de loyer, TF répercutée sur présentation de justificatif.<br><br><br> <br><br><br>Prix de la cession du fond : 190 000€ TTC, frais d'agence inclus à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Roxane Sournia EI agent commercial salarié: <br><br><br> <br><br>Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Roxane SOURNIA<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 735041790 Prix : 170 000 €