A 20 mn de HAGUENAU (67)&lt;br&gt; - Superbe opportunité : Fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – Point Poste&lt;br&gt;Une affaire rentable, sécurisée et accompagnée jusqu’à la reprise&lt;br&gt;Vous recherchez un commerce solide, simple à gérer et immédiatement rentable ? Ce fonds de commerce parfaitement tenu, situé dans un secteur sans concurrence directe, représente une opportunité idéale pour un entrepreneur seul ou un duo souhaitant une activité stable et sécurisée.&lt;br&gt; Performance financière solide&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente HAI : 140 000 € TTC&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires annuel : ~100 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Produits commissionnés : +66 500 €, garantissant une forte marge&lt;br&gt;&lt;br&gt; - EBE : 33 125 €, preuve d’une gestion saine&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Matériel inclus : caisse Strator en excellent état&lt;br&gt;️ Sécurité &amp; confort d’exploitation&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Rideaux métalliques intérieurs&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Alarme, vidéosurveillance, fumigènes&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vitrine linéaire de 6 mètres&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Parking commun facilitant l’accès et la fidélisation&lt;br&gt; Organisation idéale pour un bon équilibre de vie&lt;br&gt;Horaires actuels :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Lun, Mar, Mer, Ven : 7h–12h / 13h30–18h&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Jeu : 13h30–18h&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Sam : 7h–12h / 13h30–17h&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dim : 8h–11h&lt;br&gt;+ 3 semaines de congés annuels&lt;br&gt; Emplacement stratégique &amp; potentiel immédiat&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Axe de passage fréquenté&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Stationnement dédié&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Aucun commerce concurrent&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Potentiel fort : création d’une épicerie, suite à la fermeture d’un supermarché voisin&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Possibilité d’extension via un local adjacent de même surface&lt;br&gt; Accompagnement complet jusqu’à la reprise&lt;br&gt;Prévisionnel financier, accompagnement bancaire, dossier Douanes, cautionnement EDC, dossiers FDJ &amp; Tabac, transmission des procédures et bonnes pratiques.&lt;br&gt;️ Apport personnel idéal souhaité : 50 000 €&lt;br&gt; Dossier complet transmis après échange qualifié&lt;br&gt; Un commerce prêt à performer&lt;br&gt;Rentable, sécurisé, bien situé et doté d’un réel potentiel de croissance, ce fonds de commerce constitue une base solide pour un projet entrepreneurial durable.&lt;br&gt; Contactez‑nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 140&nbsp;000&nbsp;&euro;