���� Situé au cœur d'une ville de plus de 12 000 habitants, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel au centre de monuments historiques et d'une place médiévale animée. ���� Un cadre unique - Emplacement central, avec une terrasse ombragée sous les arcades, accueillant de 60 à 80 couverts. - Deux salles de restaurant pour 50 couverts + un bar convivial. - Un logement de 70 m² pour un confort de vie sur place. - Une réserve de 50 m² pour le stockage. ���� Un concept modulable Actuellement exploité en restaurant de cuisine familiale (crêpes, hamburgers), il peut être transformé en brasserie, bar (Licence IV) ou tout autre type de restauration selon vos projets. ���� Conditions financières - Loyer du restaurant : 1 278 € HT/mois. - Loyer du logement : 430 € HT/mois. - Chiffre d'affaires (saisonnier) : 277 243 €. - Prix du fonds : 95 000 € (ouvert à discussion). Potentiel de développement Le propriétaire, qui exploite un second restaurant à 200 m, est ouvert à la discussion pour une reprise des deux établissements. ���� Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Prix : 95 000 €