FONDS DE COMMERCE A VENDRE – AFFAIRE SUR EMPLACEMENT PREMIUM<br>Réelle opportunité au cœur d’une rue ultra commerçante, animée en continu par commerces, services, artisans, boutiques et restauration.Un véritable esprit de village en plein centre-ville, dynamique et chaleureux, où se mêlent résidents, commerçants et touristes : un lieu vivant, un lieu de communauté.<br><br>POINTS FORTS DU LOCAL<br>Vitrine de 4 mètres offrant une visibilité maximale<br>Extraction conforme pour activité de restauration<br>25 places assises en intérieur + belle terrasse de 20 places<br>Licence 4 : un atout rare dans le secteur<br>Bail tout récent 2024<br>Idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou concept food tendance<br>CONDITIONS<br>Loyer attractif : 1 250 € HT / mois<br>chiffre d'affaire: 80 000 euros (de 08/2024 à 12/2024), prévisionnel 2025: 250 000 euros.<br><br><br> <br><br>Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 170 000 €