Emplacement Stratégique et Potentiel de Croissance Garanti !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un Retail Park ouvert très fréquenté, à la limite des secteurs prisés de Villeneuve d'Ascq Maillerie et Croix.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cession pour cause de changement familiaux – une affaire clé en main pour un démarrage immédiat.&lt;br&gt;&lt;br&gt;ATOUTS MAJEURS :&lt;br&gt;Idéal Première Affaire : Un concept prêt à l'emploi, parfait pour un entrepreneur souhaitant se lancer avec une structure saine.&lt;br&gt;Équipement Neuf et Haut de Gamme : Matériel de cuisine entièrement neuf, datant d'un an seulement (valeur facturée de 40 000 €).&lt;br&gt;Cuisine Professionnelle Complète : Bénéficiez d'une grande cuisine ouverte et professionnelle, dotée d'une extraction puissante (Diam 400), garantissant un outil de travail performant et aux normes.&lt;br&gt;Bail Commercial Avantageux : Un loyer exceptionnellement modéré par rapport aux prix du secteur, assurant une excellente rentabilité future.&lt;br&gt;CARACTÉRISTIQUES DÉTAILLÉES :&lt;br&gt;Surface Totale : 100 M²&lt;br&gt;Salle de Restaurant : 40 places assises.&lt;br&gt;Terrasse : 20 places supplémentaires, très appréciées aux beaux jours.&lt;br&gt;FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :&lt;br&gt;Actuellement exploité avec des horaires réduits (5 services le midi et 2 services le soir jusqu'à 21h), ce fonds de commerce offre un très grand potentiel d'évolution immédiat. Une simple extension des heures d'ouverture (midi et soir) et une optimisation des jours d'exploitation permettront d'augmenter significativement le Chiffre d'Affaires.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente : 95 000€ FAI&lt;br&gt;Honoraires charge Acquéreur 10 000€&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous pour plus d'informations et l'organisation d'une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC N/A<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;