Surface de vente : 242 m² Chiffre d'affaires annuel : 402 000 € Logement attenant : oui Loyer annuel HTHC : 19 079€ Contexte et opportunité Ce projet concerne la reprise en location gérance d'un commerce de proximité existant sous enseigne Petit Casino, cœur de vie de la commune. Situé en centre-bourg, facilement accessible, avec parking à proximité, il offre une solution alimentaire structurante aux habitants, dans un environnement rural où l'offre est limitée. Cette reprise s'effectue dans le cadre d'une location-gérance, format souple permettant à l'exploitant de se lancer avec un accompagnement solide du franchiseur tout en s'installant dans le logement disponible. Environnement commercial Clientèle locale et fidèle, composée en grande majorité de résidents, familles, retraités, actifs en télétravail ou semi-rural. Potentiel de développement via les services proposés et une animation adaptée Horaires d'ouverture Ouverture du mardi au samedi : 08h30-12h30 et 15h00-19h00 Dimanche : 09h00-12h30 Fermé le lundi Services proposés dans le magasin Charcuterie à la coupe Rayon traiteur Fleurs et graines Gaz Dépannage Amazon Locker Parking client Profil recherché pour la reprise Personne seule ou duo motivé à s'installer durablement en zone rurale. Sens du commerce, de l'accueil et de la gestion Désir de vivre et travailler sur place dans un cadre apaisé Pourquoi choisir ce projet ? Structure existante, pas de travaux lourds à prévoir Commerce identifié par les habitants, potentiel de fidélisation élevé Format location-gérance : investissement initial réduit, assistance opérationnelle Cadre de vie agréable avec logement disponible sur place. Services différenciants (charcuterie, gaz, Amazon Locker...) renforçant l'attractivité. Prix : 45 000 €