Matthieu Duriez de SAFTI vous invite à découvrir fond de commerce avec beaucoup de potentiels&lt;br /&gt;à développer.&lt;br /&gt;Très bien situé sur la ville en plein essor de Dunkerque, à proximité du centre ville et du marché couvert, des infrastructures et du Port, son emplacement de 1er ordre estson atout majeur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Parfaitement entretenu, il génère déjà un chiffre d'affaire constant d'année en année.&lt;br /&gt;Il bénéficie d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, de 2 toilettes séparés, d'une salle de réception et de 2&lt;br /&gt;espaces terrasses. Une première terrasse privative de 35 m² très bien orientée et une seconde sur le domaine public de 20 m². &lt;br /&gt;Tout est possible, actuellement petite brasserie, un bar d'ambiance serait un concept idéal pour optimiser le CA ou une friterie qui reste une valeur sûre !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;De plus, vous avez également un double espace de cave saine de 90 m² pratique pour les stocks, mettre le mobilier de terrasse à l'abri l'hiver, et le local technique&lt;br /&gt;Le loyer annuel est de 7950 € et l'ensemble des charges de consommations, taxes et terrasse de 150 € par mois.&lt;br /&gt;BELLE OPPORTUNITÉ POUR CE FOND DE COMMERCE A DÉVELOPPER OU CONCEPT A CRÉER SELON IDÉES !&lt;br /&gt;EMPLACEMENT STRATEGIQUE COEUR DE VILLE PORT&lt;br&gt; - GRANDE CAVE 90 M² saine&lt;br&gt; - local toute activité 70 m²&lt;br&gt; - Terrasse privé + terrasse public&lt;br&gt; - Electricité conforme&lt;br&gt; - Faible loyer&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 000 € HT + 1 340 € TVA, soit 68 340 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 300 € HT + 0 € TVA, soit 60 300 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 700 € HT + 1 340 € TVA, soit 8 040 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533<BR>Prix : 67&nbsp;000&nbsp;&euro;