&lt;div&gt;À vendre – Boulangerie-Pâtisserie avec logement dans le Tarn&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Une belle opportunité pour un duo :&lt;/div&gt;&lt;div&gt; Une belle visibilité : dans une commune dynamique de plus de 13 000 habitants, avec un stationnement pratique le long la boutique.&lt;/div&gt;&lt;div&gt; Un outil de travail fonctionnel : magasin de 35 m² à relooker, fournil + laboratoire pâtisserie de 110 m² fonctionnels et en bon état général.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Un cadre de vie agréable : appartement de 65 m² avec 3 chambres et cour privative,&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Détails de l’affaire :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Répartition du chiffre d’affaires  : 45 % boulangerie – 15% viennoiserie&lt;br&gt; - 35 % pâtisserie&lt;br&gt; - 5% salé.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Clientèle fidèle avec CA réalisé quasi exclusivement en magasin, complété par un dépôt.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Fermeture dimanche après-midi et lundi + 5 semaines de congés annuelles.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le fonds est exploité par un duo + 1 boulanger à temps partiel (12h semaine).&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Loyer avantageux (7 % du CA) avec logement – Bail neuf.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Vente du fonds avec possibilité d’acquérir les murs.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Départ pour cause de retraite.&lt;/div&gt;&lt;div&gt; Affaire idéale pour un duo en première installation.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Potentiel de développement intéressant.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 76&nbsp;000&nbsp;&euro;