Joachim EVEN vous propose ce bien : À vendre - Fonds de commerce Salon de thé, restauration du midi et glacier Localisation : Au cœur d'une ville préfecture dynamique en Bourgogne Franche-Comté, emplacement n1 en zone piétonne, entouré de restaurants et bars. Un établissement unique ! Concept convivial et familial : Un lieu chaleureux et cocooning, loin des codes classiques de la restauration, inspiré des anciens lieux de socialisation des villages. Cuisine maison healthy : Plats préparés avec soin, alliant qualité et simplicité, adaptés à une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Capacités d'accueil o 57 places à l'intérieur, ambiance cosy. o 48 places en jardin intérieur, un véritable havre de paix. o 24 places en terrasse, face à une rue animée et fréquentée. Atouts complémentaires o 50 m² de stockage pratique. o Logement de fonction rénové (140 m²) avec cave, idéal pour vivre sur place. o Ouvert de 9h à 18h30, 5 jours par semaine pour un équilibre vie de famille / vie professionnelle. Performance financière o CA 2024 : 387 k€ HT o EBE retraité : 109 k€. Prix de vente: o 209 625 €, honoraires charge acquéreur de 7,5 % TTC soit 195 000 € net vendeur. Pourquoi ce fond est unique ? C'est le seul établissement de ce type dans la ville. Il attire une clientèle fidèle, locale et touristique, grâce à son atmosphère unique et sa cuisine maison. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels passionnés souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et plein de charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 209 625 €