Découvrez ce bel espace multi-activités de 140 m2 situé sur la principale artère commerçante de la ville avec parking gratuit attenant et deux places privatives à l'arrière du bâtiment. Disposé sur deux niveaux de même surface, le local rénové avec goût et prestations de quaiité offre au rez-de-chaussée une surface de 70 m2 avec un bel espace cuisine (sans extraction) avec armoires frigorifiques, un coin bureau et toilettes aux normes PMR. A l'étage, une vaste salle avec mezzanine d'une capacité d'accueil de 25 personnes disposant d'un rétroprojecteur offre de multiples possibilités d'utilisation grâce à sa cuisine avec hotte entièrement équipée : réunions, salle de formation, atelier cuisine ou pâtisserie ou organisation d'anniversaires. Proposée sous forme de fond de commerce, cette affaire peut également être négociée en cession du droit au bail sans aucun équipement ni mobilier au prix de 58 000€ afin de permettre de bénéficier des conditions très favorables de cette location et d'un loyer très abordable sur ce secteur recherché. LOYER 1 580€ TTC/mois ( incluant la taxe foncière ) + charges mensuelles 55€ Bien que le bail n'autorise actuellement qu'une toute petite restauration ( type crêperie ou salon de thé ), l'installation d'une extraction peut être envisagée aux frais du repreneur après accord du bailleur. A découvrir sans tarder compte tenu du potentiel qu'offre ce bel espace de travail dans un secteur privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865688) Prix : 69 000 €