Bar Restaurant LICENCE IV à VENDRE - Lyon 6ème À saisir bar-restaurant idéalement situé dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon. Emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier, offrant un fort potentiel de clientèle aussi bien locale que de passage. L'établissement séduit immédiatement par son charme authentique : belles pierres apparentes, atmosphère chaleureuse et cadre convivial, parfait pour développer une activité de restauration et créer une identité forte. Le local dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec une extraction professionnelle conforme aux normes en vigueur, prête à l'emploi, permettant de s'installer rapidement et de proposer une offre culinaire sans contraintes techniques. L'agencement est optimisé pour un travail fluide et une exploitation confortable. À l'extérieur, une terrasse saisonnière sur voirie vient compléter l'offre, offrant une belle capacité d'accueil supplémentaire aux beaux jours et garantissant un chiffre d'affaires additionnel conséquent. Bail neuf jusqu'en 2033, apportant une sécurité et une stabilité rare pour une implantation dans ce secteur très demandé. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT HC Charges mensuelles : 35 € seulement Cet établissement représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant développer un concept fort dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Plus d'informations et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920559 Prix : 308 000 €