À Vendre : Fonds de Commerce Bar-Restaurant Licence IV - Emplacement Exceptionnel au Grau d'Agde Localisation : Situé sur une avenue très passante, en emplacement numéro un sur les berges de l'Hérault, à quelques pas de la mer, ce bar-restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un passage piéton exceptionnel tout au long de l'année. Capacité : o Salle intérieure : 20 à 30 couverts o Ponton sur l'Hérault : environ 50 places assises, offrant une expérience unique en bord de rivière État du bien : o Établissement entièrement rénové récemment o Cuisine professionnelle fonctionnelle et en excellent état o Local de stockage attenant, pratique pour la gestion quotidienne Performance & Réputation : o Chiffre d'affaires en constante évolution o Clientèle fidèle et avis très positifs sur les plateformes spécialisées o Fort potentiel de développement, notamment en saison estivale Conditions du bail : o Loyer mensuel : 2 400 € HT o Bail commercial en cours jusqu'à fin 2031 renouvelable. Licence IV incluse : Permet l'exploitation complète en bar et restauration, avec possibilité d'élargir l'offre (cocktails, soirées à thème, etc.) Opportunité rare pour professionnels de la restauration souhaitant s'implanter dans un cadre idyllique avec un outil de travail prêt à l'emploi et une clientèle déjà conquise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 302280 vous est présentée par votre agent commercial JORDY PROTANO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 51532666800032. Prix du bien : 389 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 370 000,00 € Honoraires TTC : 5,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 389 000 €