Profitez d'une opportunité unique au cÅ"ur d'Agen : ce bar avec petite restauration, situé dans un emplacement stratégique, allie rentabilité, convivialité et potentiel de développement. Les Points Forts : o Emplacement Premium : en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale. o Clientèle fidèle et régulière : un établissement apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service de qualité. o Affaire rentable et saine : o Chiffre d'affaires annuel : 150 000 €. o Gestion optimisée et trésorerie stable. o Activité clé en main : matériel en bon état, aucun travaux nécessaires, prêt à exploiter dès demain ! Un Potentiel Élevé : o Horaires actuels : une ouverture limitée, laissant place à une expansion des plages horaires. o Développement possible : soirées à thème, animations, ou introduction d'une offre à emporter. o Bar idéal pour un premier investissement ou pour un professionnel cherchant à s'appuyer sur une base solide. Pourquoi Cet Établissement ? Avec une situation stratégique au cœur d'une ville dynamique et une activité déjà rentable, cet établissement est une véritable pépite pour toute personne souhaitant développer un concept attractif et durable. Prix : 99 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. À ce prix, c'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel - Réf.882237 Prix : 86 000 €