La boutique est située sur un axe routier important; boutique de vente de poulets proche de la boulangerie non comprise dans la vente. Cette boulangerie bénéficie du passage de milliers de véhicules chaque jour. &lt;BR&gt;La boutique est très grande avec des places assises : superficie de 200 m2 et 100 m2 de fournil et labo. Terrasse de 150 m2. &lt;BR&gt;Parking pouvant accueillir 40 véhicules et camions qui empruntent régulièrement cet axe.&lt;BR&gt;Le premier étage comprend 4 logements pour 200 m2 : un F3, deux F2 et un studio loués et un potager de&lt;BR&gt;600 m2. &lt;BR&gt;L'affaire est exploitée depuis 2018 puis a été mise en location gérance en 2020 car le propriétaire a une autre boulangerie en province. Il vient de récupérer son affaire en urgence en Mars 2024.&lt;BR&gt;Le four à soles Bongard électrique de 6 bouches et 3 longueurs a été acquis d'occasion en 2020.&lt;BR&gt;La boutique est ouverte 7 jours sur 7 et 2 semaines de congés annuels.&lt;BR&gt;La quintalisation mensuelle est de 80 quintaux.&lt;BR&gt;Le CAHT de 2024 depuis la reprise d'actvité en 03/2024 par le propriétaire est de 866.000€. &lt;BR&gt;Le CA de 2025 sera bien supérieure soit environ 1.200.000€. &lt;BR&gt;L'effectif est composé de 10 personnes et un apprenti. &lt;BR&gt;Le loyer mensuel est de 3900€ TTC et charges comprises et le bail commercial vient à échéance le 31/07/2033&lt;BR&gt;Le loyer annuel représente 5.40% du CAHT de 2024 sur 10 mois. &lt;BR&gt;Belle et grande boulangerie à développer car le propriétaire est souvent en province. &lt;BR&gt;L'activité est repartie depuis qu'il est présent pour relancer l'affaire. &lt;BR&gt;Prix de vente intéressant compte tenu des chiffres dégagés en 2025 avec possibilité de louer les appartements.<BR>Prix : 850&nbsp;000&nbsp;&euro;