- Fonds de Commerce situé dans un quartier central proche des transports en commun, emplacement de premier choix avec un flux important. - Café - Restauration rapide avec licence IV d'une surface exploitable de 90 m² comprenant une salle avec bar d'environ 35 places, et d'une terrasse d'environ 12 places, bloc sanitaire PMR, un sous-sol (espace cuisine, stockage et une chambre froide). - Revenus locatifs FDC (deux appartements loués) : 13 800 euros /an (1150 euros/mois HC) - Loyer mensuel (fonds de commerce) : 2990 euros / HC - Prix : 415 000 euros FAI (honoraires d'agence charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au , par courriel à ou SMS (réf.). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 401867 Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Prix : 415 000 €