Fonds de commerce en rez-de-chaussée, parfaitement situé sur un secteur dynamique avec flux régulier. Local en excellent état, exploitation clé en main, conforme ERP et PMR. Aucun travaux à prévoir. Surface exploitable complétée par 80 m² d’espace extérieur, véritable levier de chiffre d’affaires. Licence IV en place permettant une activité bar / restauration immédiatement opérationnelle. Activité installée, rentable et structurée. Potentiel identifié : • Développement de la terrasse • Optimisation des services • Adaptation du concept selon le profil repreneur Atout complémentaire : possibilité de louer un appartement situé à l’étage auprès du propriétaire, idéal pour un exploitant souhaitant être logé sur place ou pour le personnel. Points clés : • Emplacement porteur • Licence IV • Terrasse à fort rendement • Possibilité de logement sur place • Outil de travail prêt à exploiter • CA solide • Aucun investissement à prévoir Affaire adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec visibilité et potentiel. Dossier complet sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. / Protabacs Spécialiste des fonds de commerce Votre conseiller / Protabacs : Eddy Lagraa Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 143 000 €