À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN / TAPAS / COCKTAILS – EMPLACEMENT N1<br>Très bel établissement exploité à l’année, idéalement situé sur un emplacement premium avec une excellente visibilité grâce à sa position en angle. Il bénéficie d’une belle terrasse, véritable atout commercial, dans un environnement dynamique.<br>Concept actuel : bar à vin, tapas et cocktails avec une clientèle fidélisée.<br>Chiffres clés :<br>Chiffre d’affaires moyen : 189 000€ (activité uniquement en soirée)<br>Loyer annuel : 23 361 € HT<br>Bail commercial 3/6/9 – échéance 31/08/2031<br>Capacité et surfaces :<br>40 places en intérieur<br>Terrasse en angle d’environ 60 places<br>Surface de 60 m² incluant une petite cuisine<br>Réserves : 12 m²<br>Organisation :<br>Exploitant + cuisinier salarié en CDI<br>Possibilité d’exploitation en duo<br>Atouts :<br>Emplacement n1 très visible<br>Clientèle régulière et fidélisée<br>Belle cave à vins<br>Fermeture annuelle de 5 semaines<br>Fort potentiel de développement :<br>Élargissement des horaires (actuellement 18h00 – 23h/24h, du lundi au samedi)<br>Ouverture le midi (restauration)<br>Développement d’une offre café / petit-déjeuner<br>Organisation de soirées à thème ou musicales<br>Possibilité d’acquérir les murs en complément du fonds de commerce.<br>Affaire saine – Fort potentiel d’évolution – Idéal pour un professionnel souhaitant développer un concept dynamique<br>Bilans et bail transmis après visite et présentation du projet.<br><br> <br><br>Votre conseiller : Florent Nouvel<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 934199951 <br> RCP 150247941 Prix : 149 580 €