Opportunité de repositionnement d'un rare ensemble immobilier de 7 ha en bord de rivière Dordogne, surplombé par les falaises, à proximité immédiate d'un Plus Beau Village de France.Site exploité historiquement par un village vacances.Les bâtiments représentant environ 2000 m²,sont à repenser / démolir, pour dédensifier le site.Une montée en gamme et un nouveau concept est à redéfinir, en phase avec la stratégie touristique portée par le territoire, son agence économique et son Office du Tourisme.Les concepts autour du slow tourisme et la promesse de nature sont évidents afin d'apporter une expérience immersive dans un cadre d'exception.Ce site est facilement accessible et permettrait de créer un écosystème référence avec un modèle hybride autour de l'hébergement, de la restauration, d'un espace coworking et plus largement tertiaire, l'accueil d'opérateurs autours du tourisme, etc.Ce site est à 5 min de Martel, commune touristique (500 k visiteurs), et à 20 min de Rocamadour (1,5M de visiteurs), son accessibilité est idéale se situant à 15 min de l'échangeur de l'autoroute.