À VENDRE – INSTITUT DE BEAUTÉ &amp;amp; SALON DE COIFFURE – NICE, CARRÉ D’OR&lt;br&gt;&lt;br&gt;Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité dans le secteur de la beauté et du bien-être ?&lt;br&gt;Nous vous proposons la cession d’un institut de beauté &amp;amp; salon de coiffure idéalement situé rue de France, au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques du local :&lt;br&gt;&lt;br&gt; Activités : Institut de beauté, bar à ongles, salon de coiffure Surface de vente : 35 m² Annexe : 6 m² Linéaire de vitrine : 2 mètres – visibilité optimale Climatisation réversible – confort assuré toute l'année Loyer mensuel : 1 649 € HT (non soumis à la TVA) Charges mensuelles : 30 € Terrasse : 30 €/mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions de cession :&lt;br&gt; Prix de cession du fonds de commerce : 45 000 € net vendeur Le prix inclut un dépôt de garantie de 11 200 € détenu par le bailleur Honoraires charge acquéreur : 5 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un emplacement prisé avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement !&lt;br&gt;&lt;br&gt; Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.&lt;br&gt;Emmanuel LAURENT&lt;br&gt;RESEAU BROKERS&lt;br&gt; - Région PACA&lt;br&gt;Té l. : &lt;br&gt;Mail : &lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Emmanuel LAURENT&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 510.896.475<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;