���� Côtes-d'Armor (22) - À 10 km de Loudéac et 20 km de Pontivy ���� Prix du fonds : 80 000 € ���� Prix des murs : 120 000 € Située dans une commune dynamique du centre Bretagne, à proximité de Loudéac et Pontivy, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant. L'établissement est parfaitement adapté à une installation clé en main. ���� Composition des locaux : - Magasin de 25 m², entièrement refait, moderne et accueillant - Laboratoire pâtisserie de 35 m², fonctionnel et bien équipé - Fournil spacieux de 60 m², avec le matériel nécessaire à la production - Plonge indépendante de 10 m² - Un logement avec un grand jardin qui est composé de 4 chambres à l'étage avec salle de bain, un grand salon au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un garage et un petit hangar. Le logement est en bon état. L'ensemble des locaux est bien entretenu, avec un outil de travail complet et opérationnel, prêt à être exploité sans investissements complémentaires. ���� Conditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : 867 € ���� Opportunité parfaite pour un artisan ou un duo souhaitant reprendre une affaire saine dans un cadre de vie agréable. ���� Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. Prix : 200 000 €