Opportunité rare ! Située sur l'axe principal du centre-ville de Blagnac, cette brasserie emblématique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, aussi bien piéton que voiture. Installée depuis plus de huit ans, elle affiche un chiffre d'affaires solide et régulier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez d'un outil de travail performant et immédiatement opérationnel :&lt;br /&gt; - Salle élégante de 70 couverts à l'agencement irréprochable&lt;br /&gt; - Terrasse spacieuse de 60 places, très attractive aux beaux jours&lt;br /&gt; - Surface totale de 160 m² + cave saine de 40 m²&lt;br /&gt; - Loyer très raisonnable pour le secteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le midi, la brasserie attire une clientèle active des entreprises environnantes, assurant environ 50 couverts quotidiens avec un panier moyen apprécié.&lt;br /&gt; Le soir, l'ambiance se transforme pour accueillir une clientèle locale fidèle, séduite par une cuisine française traditionnelle et un cadre chaleureux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement clé en main, parfaitement tenu, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement stratégique et porteur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 429676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 240&nbsp;000&nbsp;&euro;