Jennifer RAMEAU ( ) vous propose ce bar/restaurant avec Licence IV. Au coeur d'une commune avec plusieurs commerces et sur un axe passant (reliant la Gironde au Lot et Garonne), ce bar/restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface intérieure de 100 m², pouvant accueillir 35 couverts en salle et près de 20 personnes en terrasse. Un parking gratuit à proximité permet d'offrir un confort supplémentaire pour la clientèle. Caractéristiques de l'établissement : Superficie totale : 100 m² comprenant une salle, un comptoir/bar, une cuisine et des sanitaires. Terrasse : 20 m², idéale pour des repas en plein air et pour attirer une clientèle estivale. Emplacement : Situé au coeur de la commune, sur un axe passant, apportant une attractivité à l'établissement. Capacité d'accueil : 35 places à l'intérieur et 20 places en terrasse. Cuisine rénovée aux normes, pompe à chaleur air/air, matériel à disposition (mobilier, électroménager...) Performances financières et conditions locatives : Chiffre d'affaires annuel : sur demande Loyer 620 euros /mois. Bail commercial 3/6/9. Points forts : Licence IV incluse, offrant une opportunité pour développer l'activité bar et boissons. Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une affaire avec un fort potentiel de développement. Cession du fonds de commerce à 54 000 euros (honoraires inclus de 5 000 euros charge acquéreur). Soit 49 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040,nnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 28137.J Mandat réf : 396535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 54 000 €