Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d’un Village Authentique de l’Aude&lt;BR&gt;Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu’une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l’année.&lt;BR&gt;Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d’antan et confort moderne, séduisant les amateurs d’authenticité revisitée.&lt;BR&gt;Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs &lt;BR&gt;Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un duo de professionnels en quête d’un projet à fort potentiel.&lt;BR&gt;Surface commerciale : 1 100 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : 3 200 m² &lt;BR&gt;Parking : privé 15 places &lt;BR&gt;Piscine : extérieure &lt;BR&gt;Logement : 1 studio et 1 x T2 &lt;BR&gt;Licence : IIIR &lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine &lt;BR&gt;Capacité : entre 10 – 20 N &lt;BR&gt;Catégorie : standard &lt;BR&gt;Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Aude&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 54 000 € &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 420 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 82 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Apport min. requis : 150 000 €<BR>Prix : 397&nbsp;000&nbsp;&euro;