À VENDRE - OPPORTUNITÉ RARE DANS L’AUDE HÔTEL-PENSION 2 ÉTOILES – Fonds et murs en option. À quelques minutes de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, proche d'une sortie d'autoroute stratégique, cet hôtel-pension 2 étoiles est une affaire clé en main à fort potentiel ! Plus de 30 chambres tout confort, piscine extérieure, grand parking sécurisé, accessible aux autocars. Un espace spa avec sauna et jacuzzi est à finir d'aménager. Matériel complet et en bon état, beau logement de fonction T4 sur place en rez-de-chaussée. Taux d’occupation annuel : 70 % ; Prix moyen par chambre : 60 €. Établissement fermé du vendredi au dimanche en basse saison avec 3 semaines de congés annuels. Après 11 ans de gestion stable, le propriétaire actuel souhaite se réorienter sur un projet familial. Emplacement stratégique – zone touristique prisée (2 millions de visiteurs annuels) et facilement accessible. Vente des murs commerciaux en option au prix de 825.000€ Fonds : 275.000€ - CA : 272.332€ - EBE : 145.630€ Prix : 275 000 €