Au coeur de Manosque, dans un emplacement stratégique et dynamique favorisé par un important flux piéton. - Affaire d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle, 100 m² de surface, deux terrasses dont une couverte. - Une centaine de places intérieur/extérieur. - Ambiance chaleureuse, décoration de qualité. - Equipée d'une cuisine professionnelle fonctionnelle et aux normes, parfaitement agencée. - Licence 4. - Avec supplément, possibilité d'acquérir les murs. - Possibilite d'agrandissement : pour repondre a vos ambitions, des lots supplementaires sont disponibles a la vente, vous permettant d'augmenter votre surface commerciale. - Acces facile avec un parking souterrain a proximite, offrant 3 heures de stationnement gratuit. Actuellement ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h, cet établissement offre un potentiel de développement considérable. Vous pourrez envisager d'élargir les horaires d'ouverture, d'organiser des événements spéciaux, ou encore d'élargir la carte pour attirer une clientèle encore plus large. Loyer : 2 550 € Charges mensuelles : 571 € Possibilité d'acquérir les murs en supplément. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Cette annonce référence 275188 vous est présentée par votre agent commercial RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49 24. Prix du bien : 198 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 183 000,00 € Honoraires TTC : 8,20 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 198 000 €